無錫第二套房公積金貸款額度

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下小編為大家整理了無錫第二套房公積金貸款額度相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

　　一、無錫二套房公積金貸款政策

　　公積金貸款首付：第二次公積金貸款首付不低于40%，首付不低于20%，只有等額本息一種還款方式。

　　二、辦理?xiàng)l件

　　1、須在還清第一筆公積金貸款后的次月方可再次申請(qǐng)住房公積金借款。

　　2、在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向我中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請(qǐng)貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；

　　3、借款申請(qǐng)人屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在我中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月（匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳）；

　　4、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房；

　　5、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購(gòu)房合同上作為買方簽名蓋章）；

　　三、發(fā)放對(duì)象

　　住房公積金貸款發(fā)放對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

　　四、公積金貸款額度

　�。ㄒ唬┙杩钊朔�合貸款條件，公積金貸款額度應(yīng)同時(shí)符合以下規(guī)定，并取以下限額標(biāo)準(zhǔn)的最低值：

　　1、房屋總價(jià)款扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的價(jià)款。

　　2、公積金貸款最高貸款限額。

　　3、按照借款申請(qǐng)人及其配偶住房公積金繳存年限、繳存余額確定的貸款限額。

　　4、按照借款申請(qǐng)人、配偶還款能力確定的貸款限額。

　�。ǘ�）注意事項(xiàng)

　　1、關(guān)于房屋總價(jià)款的認(rèn)定：

　�。�1）商品房為購(gòu)房合同總價(jià)；存量房為備案價(jià)和評(píng)估價(jià)中的較低價(jià)；

　　（2）商品房購(gòu)房合同總價(jià)包含裝修價(jià)款的，其房屋總價(jià)一律按扣除裝修價(jià)款計(jì)算（購(gòu)房合同中明確裝修價(jià)款的直接予以扣除；購(gòu)房合同中未明確裝修價(jià)款的，按購(gòu)房合同總價(jià)的15%予以扣除）；

　�。�3）低收入家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的，房屋總價(jià)款扣除規(guī)定比例首付款資金后還須扣除政府貨幣補(bǔ)貼金額。

　　2、繳存余額以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　3、借款申請(qǐng)人配偶符合公積金貸款條件并共同申請(qǐng)貸款的，貸款額度為借款申請(qǐng)人及其配偶公積金繳存余額乘以各自繳存公積金年限對(duì)應(yīng)的倍數(shù)之和。

　　4、借款申請(qǐng)人或配偶符合貸款條件的，其新職工住房補(bǔ)貼繳存余額可合并計(jì)算。

　　5、計(jì)算住房公積金繳存年限時(shí)，按時(shí)、足額繳存的住房公積金方可累計(jì)計(jì)算，補(bǔ)繳的住房公積金不納入繳存年限計(jì)算范圍，但計(jì)算繳存余額時(shí)可一并納入計(jì)算。

　　6、符合公積金貸款條件的借款申請(qǐng)人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度放寬至借款申請(qǐng)人貸款額度的2倍計(jì)算；

　　7、月收入按借款申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)貸款前最近一個(gè)月的公積金繳存基數(shù)為準(zhǔn)。借款申請(qǐng)人還款能力不足的，可選擇降低貸款額度、延長(zhǎng)貸款年限，或根據(jù)擔(dān)保公司要求增加抵押物（或保證人）。

　　8、低收入家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的貸款額度，不受上述第（一）款第3條（即按照借款申請(qǐng)人及其配偶住房公積金繳存年限、繳存余額確定的貸款限額）的限制，但須符合其他貸款額度限額標(biāo)準(zhǔn)。

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