公積金貸款額度如何算

　　住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。以下是小編為大家整理公積金貸款額度如何算相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　公積金貸款額度怎么算？

　　一、根據(jù)賬戶余額計(jì)算

　　1、如果購(gòu)買的是限價(jià)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房、首套房，貸款的額度不能超過(guò)公積金賬戶余額20倍，賬戶余額低于2萬(wàn)元的，將按2萬(wàn)元計(jì)算。

　　2、若購(gòu)買的是第二套住房或公有現(xiàn)住房，又或者用公積金貸款資金在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不得超過(guò)公積金賬戶余額的10倍。

　　二、根據(jù)房子的價(jià)格計(jì)算

　　這種方法與商業(yè)貸款的額度計(jì)算差不多，就是貸款額度是房子總價(jià)的一定比例，不過(guò)到底能貸多少，銀行會(huì)綜合購(gòu)房者的貸款資質(zhì)和公積金繳納等情況確定。

　　1、貸款額度不高于房子總價(jià)的8成，這個(gè)額度主要針對(duì)的是購(gòu)買商品房、限價(jià)商品房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。

　　2、貸款額度不高于房子總價(jià)的7成，用于購(gòu)置第二套或他符合購(gòu)房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房以及在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。

　　注意：如果用公積金貸款購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用房，貸款額度應(yīng)不高于房子總價(jià)與房子補(bǔ)償金的差價(jià)。

　　三、根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)能力計(jì)算

　　1、借款人為單身狀態(tài)，貸款額度計(jì)算公式為：額度=[（借款人全部月收入+住房公積金月繳存額）×40%—借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限

　　2、借款人已婚，貸款額度計(jì)算公式為：額度=[（夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額）×40%—夫妻雙方現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限

　　注：貸款期限按月計(jì)算

　　四、根據(jù)貸款高限額計(jì)算

　　關(guān)于貸款高限額各地的規(guī)定都有所差異，購(gòu)房者可查詢各地住房公積金官網(wǎng)。

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